ハイツ新座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の10.4万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、7年間で56.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.6万円/㎡

レンジ

13.3〜19.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.469

代表面積 48.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 320件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均486万円です。3DKが最も高く平均845万円、3LDKは平均486万円です。

3DK

2件

845万

3LDK

3件

486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	845万	845万	845万
3LDK	3件	486万	420万	618万

物件概要

所在地	埼玉県新座市大和田5丁目17-23
築年月	1977-11（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	48.10m² ～ 49.96m²

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

新座市立新開小学校

中学校

新座市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ新座	1977	22戸	16.2万	780万
ロイヤルステージ志木	1991	24戸	20.1万	1,100万
新座団地2街区10号棟	1970	40戸	-	-
新座団地2-9号棟	1970	-	22.1万	1,730万
新座団地2-10号棟	1970	40戸	-	-
新座団地1-3号	1970	40戸	19.0万	1,490万
新座団地1-4号	1970	30戸	-	-
志木ハイム	1980	12戸	25.8万	1,580万
新座団地1-10号棟	1970	40戸	27.8万	1,360万
新座団地2街区	1970	460戸	17.0万	830万
新座団地1-6号棟	1970	-	16.4万	800万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025
3LDK	10.4万	8.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.22万/㎡
2025年3月	高層	3DK	45㎡〜	780万	16.22万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	45㎡〜	400万	8.01万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	45㎡〜	400万	8.02万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	45㎡〜	500万	10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	低層	3LDK	45㎡〜	65,000円	1,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。