栄ハイツ
埼玉県新座市栗原5丁目2-6 | 築44年 | 5戸
推定相場
栄ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（27.4万円）より15.2%低く、新座市全体の平均（33.6万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2017年は25.1万/㎡へ、2年間で23.8%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の42%・5件）で、平均709万円です。1Rが最も高く平均1,797万円、２ＤＫは平均709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 925万 | 650万 | 1,200万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 709万 | 452万 | 955万 |
| 1R | 2件 | 1,797万 | 1,668万 | 1,925万 |
| 2DK | 3件 | 844万 | 809万 | 882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原5丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
東久留米駅
西武池袋線
🚉
徒歩27分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立野寺小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄ハイツ | 1982 | 5戸 | 23.3万 | 1,430万 |
| 野村マンション | 1982 | 6戸 | - | - |
| ひばりが丘兼六ハイム | 1979 | 12戸 | - | - |
| ひばりヶ丘兼六ハイム | 1979 | 12戸 | - | - |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2006 | 45戸 | 46.0万 | 3,080万 |
| ライオンズマンションひばりヶ丘第3 | 1999 | 92戸 | - | - |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 1991 | 60戸 | - | - |
| グレートハイツII | 1981 | 5戸 | 16.9万 | 490万 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 1993 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンションひばりが丘第3 | 1999 | 92戸 | - | - |
| ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス | 1988 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 20.3万 | 20.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1R | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.27万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。