東所沢タウンハウスd
埼玉県所沢市東所沢2丁目57-1、60-3、61-1 | 築35年 | 2棟
推定相場
東所沢タウンハウスd
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（30.0万円）より50.4%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で13.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均1,875万円です。4LDKが最も高く平均1,953万円、3LDKは平均1,875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,875万 | 1,380万 | 2,219万 |
| 4LDK | 13件 | 1,953万 | 1,410万 | 2,344万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目57-1、60-3、61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 92.33m² ～ 111.46m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 西武不動産 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
東所沢タウンハウスdは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 2階建 | 165戸 | 68件 | 17万 | 6件 | - |
| 東所沢タウンハウス 6号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東所沢タウンハウス4号棟 | 1982年 | 2階建 | 39戸 | 2件 | 14.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
東所沢小学校
中学校
柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東所沢タウンハウスd | 1991 | 165戸 | 14.9万 | 1,380万 |
| 東所沢タウンハウスD-1棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスD-2棟 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスD-3棟 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスD-4棟 | 1991 | 5戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスD-5棟 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウス2 | 1982 | 28戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスE-1棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスE-2棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスE-3棟 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスE-4棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,030万円 | 92.73㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 15.9万 | 13.5万 | - | - | 21.0万 | - | 14.9万 |
| 4LDK | 16.3万 | - | - | 13.5万 | 20.5万 | 13.5万 | 13.6万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.61万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.49万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.46万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.46万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 22.51万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 22.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.46万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.54万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.31万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.07万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.28万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,420万 | 15.32万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,420万 | 15.32万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,790万 | 16.46万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,790万 | 16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額121,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 108,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 135,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。