ベルウイング小手指
埼玉県所沢市小手指南3丁目2-3 | 築35年 | 6戸
推定相場
ベルウイング小手指
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均（27.5万円）を275.8%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を209.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には27,750円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 886万 | 490万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩17分
下山口駅
西武狭山線
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徒歩21分
小手指駅
西武池袋線
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徒歩25分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立小手指小学校
中学校
所沢市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルウイング小手指 | 1991 | 6戸 | 103.2万 | 2,580万 |
| アーバンライフアイ | 1991 | 9戸 | 17.2万 | 300万 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2009 | 78戸 | - | - |
| 所沢山口団地 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| ガーデンコート小手指 | 1993 | 17戸 | - | - |
| 所沢山口団地2号棟 | 1968 | 136戸 | 9.4万 | 420万 |
| 所沢山口団地1号棟 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| セントヒルズ小手指 | 1987 | 15戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| 所沢山口団地5号棟 | 1969 | 136戸 | 21.9万 | 980万 |
| 山口団地6号棟 | 1969 | 136戸 | 26.7万 | 1,199万 |
| ルシック小手指 | 1994 | 21戸 | 14.3万 | 930万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 103.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額30,609円。1Kなら月額30,609円が相場です。
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,768円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。