リュエル北戸田プレミアラ
埼玉県戸田市新曽1310-6 | 築14年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
67.5〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×1.485
補正係数 ×1.485
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均5,374万円です。3LDKが最も高く平均5,681万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,566万円です。
２ＬＤＫ
5,273万
5件
３ＬＤＫ
5,374万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,566万
2件
2SLDK
4,727万
2件
3LDK
5,681万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,273万 | 4,063万 | 6,673万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,374万 | 3,900万 | 6,558万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,566万 | 3,280万 | 3,852万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,727万 | 4,623万 | 4,831万 |
| 3LDK | 2件 | 5,681万 | 5,681万 | 5,681万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1310-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 87.08m² |
| 分譲会社 | ニッケンコーポレーション |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュエル北戸田プレミアラ | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 4,250万 |
| クランフォード北戸田 | 2013 | 10戸 | - | - |
| レーベン北戸田ソリッド | 2021 | 37戸 | 70.3万 | 4,950万 |
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| ジオ北戸田 | 2022 | 33戸 | - | - |
| ステイツ北戸田 | 1995 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | 33戸 | - | - |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 49.0万 | 56.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。