川越ビレジ
埼玉県川越市小堤894-2 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた川越ビレジ全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で90.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
825万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 825万 | 332万 | 1,364万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
13.6万/㎡
3階以上
15件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市小堤894-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 65.18m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
川越ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1980年 | 5階建 | 68戸 | 28件 | 9万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 4階建 | 68戸 | 22件 | 14.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴ヶ島駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立名細小学校
中学校
川越市立名細中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越ビレジ | 1980 | 68戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 川越ビレッジ2号棟 | 1980 | 68戸 | - | - |
| 川越ビレッジ1号棟 | 1980 | 68戸 | - | - |
| アヴァンス | 2003 | 8戸 | - | - |
| ルミナス鶴ケ島 | 1997 | 47戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ニューライフマンション鶴ヶ島 | 1981 | 90戸 | - | - |
| ラヴィドール鶴ヶ島 | 2006 | 40戸 | - | - |
| クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント | 2005 | 36戸 | - | - |
| 鶴ヶ島ダイカンプラザシティ | 1989 | 46戸 | - | - |
| 鶴ヶ島ダイヤハイツ | 1982 | 25戸 | - | - |
| サンマンションアトレ川越 | 1991 | 60戸 | 27.1万 | 2,299万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 13.8万 | 12.0万 | 9.1万 | 7.8万 | 15.9万 | 15.9万 | 15.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 720万 | 7.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。