プライム川越南台
埼玉県川越市南台3丁目1-21 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は27.3〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 50.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,675万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,092万円、２ＬＤＫは平均1,064万円です。
３ＬＤＫ
1,675万
9件
４ＬＤＫ
2,092万
5件
２ＬＤＫ
1,064万
2件
2LDK
1,570万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,675万 | 1,309万 | 2,166万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,092万 | 1,592万 | 2,455万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,064万 | 818万 | 1,309万 |
| 2LDK | 5件 | 1,570万 | 1,505万 | 1,783万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | 新土地産業 |
| 施工会社 | 新土地産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市立大東西小学校
中学校
川越市立大東西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム川越南台 | 1995 | 18戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| リラティヴ南大塚 | 1983 | 37戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| 第2南大塚マンション | 1980 | 50戸 | - | - |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1984 | 131戸 | 25.3万 | 1,180万 |
| メイツ川越南台 | 2025 | 117戸 | - | - |
| 南台マンション | 1980 | 36戸 | - | - |
| パレステージ川越南大塚 | 2001 | 31戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| 南台コータースB | 1970 | 178戸 | - | - |
| 南台コータース | 1969 | 178戸 | - | - |
| 南大塚マンション | 1979 | 24戸 | - | - |
| アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン | 1998 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.3万 | 27.3万 | 27.3万 | 27.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,500円。
2LDK
71,000〜72,000円
71,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。