レジェンド川越

埼玉県川越市小仙波町2丁目34-13 | 築33年 | 3戸

推定相場

レジェンド川越

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.8万円/㎡

レンジ

23.7〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 536件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・15件）で、平均1,697万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,697万円、２ＬＤＫは平均1,125万円です。

３ＬＤＫ

15件

1,697万

３ＤＫ

3件

1,357万

２ＬＤＫ

2件

1,125万

2LDK

3件

1,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	1,697万	1,247万	2,843万
３ＤＫ	3件	1,357万	1,120万	1,728万
２ＬＤＫ	2件	1,125万	873万	1,376万
2LDK	3件	1,217万	1,078万	1,396万

物件概要

所在地	埼玉県川越市小仙波町2丁目34-13
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

本川越駅

西武新宿線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

川越市駅

東武東上線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

川越駅

JR川越線 / 東武東上線

約徒歩23分直線1.8km

学区情報

小学校

川越市立川越第一小学校

中学校

川越市立川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド川越	1993	3戸	14.3万	980万
センチュリー川越	1989	16戸	-	-
朝日マンション川越	1995	133戸	27.5万	1,680万
モナークマンション川越2	1993	44戸	23.8万	1,350万
ライオンズマンション本川越第3	1987	38戸	27.4万	1,580万
レーベンハイム川越	1997	27戸	30.6万	1,680万
パレステージ本川越	2019	61戸	-	-
ダイアパレス川越西小仙波	1998	84戸	-	-
クリオ川越大手町	2023	50戸	-	-
ファミール川越	1995	86戸	-	-
藤和川越コープ	1983	38戸	32.3万	2,490万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
2LDK	15.8万	15.8万	14.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	-	2LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2016年5月	-	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.77万/㎡
2015年11月	-	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。