レジェンド川越
埼玉県川越市小仙波町2丁目34-13 | 築33年 | 3戸
推定相場
レジェンド川越
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（21.9万円）より34.6%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
24.7〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン
34.3万円/㎡
補正係数 ×0.800
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 577件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・15件）で、平均1,697万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,697万円、２ＬＤＫは平均1,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,697万 | 1,247万 | 2,843万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,357万 | 1,120万 | 1,728万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,125万 | 873万 | 1,376万 |
| 2LDK | 3件 | 1,217万 | 1,078万 | 1,396万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市小仙波町2丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
本川越駅
西武新宿線
直線1.4km
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
川越市駅
東武東上線
直線1.7km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
川越駅
JR川越線 / 東武東上線
直線1.8km
学区情報
小学校
川越市立川越第一小学校
中学校
川越市立川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド川越 | 1993 | 3戸 | 14.3万 | 980万 |
| センチュリー川越 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 朝日マンション川越 | 1995 | 133戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| モナークマンション川越2 | 1993 | 44戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション本川越第3 | 1987 | 38戸 | 27.4万 | 1,580万 |
| レーベンハイム川越 | 1997 | 27戸 | 30.6万 | 1,680万 |
| パレステージ本川越 | 2019 | 61戸 | - | - |
| ダイアパレス川越西小仙波 | 1998 | 84戸 | - | - |
| クリオ川越大手町 | 2023 | 50戸 | - | - |
| ファミール川越 | 1995 | 86戸 | - | - |
| 藤和川越コープ | 1983 | 38戸 | 32.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.8万 | 15.8万 | 14.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.77万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。