ソフィアグリーンサイド川口
埼玉県川口市中青木1丁目1-34 | 築42年 | 50戸
推定相場
ソフィアグリーンサイド川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（44.3万円）を0.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2021年は44.6万/㎡へ、8年間で58.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
39.5〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,365万円です。2LDKが最も高く平均3,729万円、2DKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,735万 | 2,280万 | 3,191万 |
| 2LDK | 3件 | 3,729万 | 3,700万 | 3,753万 |
| 3LDK | 14件 | 3,365万 | 2,482万 | 4,129万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木1丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 47.54m² ～ 74.36m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィアグリーンサイド川口 | 1984 | 50戸 | 44.4万 | 3,299万 |
| クレアホームズ川口市役所前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
| ガーラ・プライム川口 | 2025 | 78戸 | - | - |
| ラアトレ中青木 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ライオンズシティ川口 | 1989 | 159戸 | - | - |
| クリオレジダンス川口幸町 | 2024 | 91戸 | - | - |
| コアクレスト川口 | 1987 | 28戸 | - | - |
| ソフィア川口幸町 | 1982 | 64戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| 川口パークホームズセンターコート | 1997 | 95戸 | - | - |
| ローヤルシティ川口幸町 | 2001 | 28戸 | - | - |
| トーカンマンション川口第3 | 1988 | 40戸 | 62.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 60.95㎡ | 65.5万円 | 2SLK | - | - |
| 3,990万円 | 60.95㎡ | 65.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,990万円 | 60.95㎡ | 65.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 44.4万 | 44.2万 |
| 3LDK | 27.6万 | - | 35.8万 | 40.1万 | 42.2万 | 47.4万 | 44.3万 | 45.0万 |
| 2DK | - | 31.7万 | 46.4万 | - | - | 39.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,269万 | 43.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | ー | 50㎡〜 | 2,350万 | 46.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3SK | 60㎡〜 | 1,710万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。