クリオ成増壱番館
埼玉県和光市白子2丁目1-30 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.3万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・6件）で、平均2,640万円です。1SLDKが最も高く平均2,733万円、3LDKは平均2,288万円です。
1SLDK
2,733万
5件
2SLDK
2,640万
6件
3LDK
2,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,733万 | 2,328万 | 3,088万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,640万 | 2,310万 | 3,010万 |
| 3LDK | 3件 | 2,288万 | 2,116万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
39.9万/㎡
3階以上
3件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 74.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立第４小学校
中学校
和光市立第３中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ成増壱番館 | 1995 | 22戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| 和光ガーデンフォート | 2003 | 102戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| DIKマンション和光 | 1978 | 441戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル | 2005 | 376戸 | - | - |
| ライオンズマンション和光第3 | 1989 | 67戸 | 52.1万 | 2,790万 |
| 桂ハイツ成増 | 1982 | 41戸 | 40.8万 | 2,080万 |
| 諏訪原団地2街区1号棟 | 1968 | 40戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| ローレルコート和光 | 2023 | 119戸 | - | - |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003 | 61戸 | 55.6万 | 4,280万 |
| レクセル和光 | 1995 | 95戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| レクセルマンション成増第2 | 1997 | 55戸 | 57.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.3万 | 42.1万 | 40.5万 | 32.3万 | - | - | 36.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 46.2万 | 40.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。