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DIKマンション和光

埼玉県和光市白子2丁目9-21〜24 | 築48年 | 5棟

このページは5棟をまとめたDIKマンション和光全体の相場です（成約 508件、うち棟が特定できない事例 456件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
DIKマンション和光
最新データ
2026年3月
売買229件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（47.2万円）より0.9%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より7.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には120,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.3〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 190件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・91件）で、平均2,715万円です。2SLDKが最も高く平均2,723万円、2DKは平均1,567万円です。
1LDK
6件
1,820万
2DK
29件
1,567万
2SDK
2件
2,544万
2SLDK
8件
2,723万
2LDK
27件
2,221万
3DK
65件
2,121万
3LDK
91件
2,715万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,820万 1,428万 2,236万
2DK 29件 1,567万 1,111万 1,974万
2SDK 2件 2,544万 2,543万 2,544万
2SLDK 8件 2,723万 2,522万 2,980万
2LDK 27件 2,221万 1,542万 2,873万
3DK 65件 2,121万 1,241万 2,869万
3LDK 91件 2,715万 1,750万 3,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（31.5万円）と比べて2.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
80件
4-7階
32.6万/㎡
122件
8階以上
33.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市白子2丁目9-21〜24
築年月1978-01（築48年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数441戸
専有面積42.20m² ～ 71.50m²
分譲会社第一開発
施工会社長谷川工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（5棟）

DIKマンション和光は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 456件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 508件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 10階建 441戸 456件 32.2万 72件 -
A棟 1978年 6階建 74戸 26件 40.4万 - 1件
A棟 - - - - - - -
B棟 1978年 - - - - - 1件
C棟 1978年 10階建 126戸 26件 37万 8件 1件
D棟 1978年 9階建 - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分

学区情報

小学校
第４小学校
中学校
市立第３中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
DIKマンション和光 1978 441戸 46.8万 2,880万
桂ハイツ成増 1982 41戸 40.8万 2,080万
ジェイパーク和光コニファーレジデンス 2003 61戸 55.6万 4,280万
レクセルマンション成増第2 1997 55戸 57.7万 3,880万
ローレルコート和光 2023 119戸 - -
メインステージ和光 2025 87戸 - -
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル 2005 376戸 - -
レーベン和光THE GRANDE 2025 304戸 - -
レーベン和光ザグランデ 2026 310戸 - -
イニシア和光 2021 102戸 79.7万 5,580万
Jシティオメイツ和光 2002 83戸 73.0万 5,890万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,200万円 61.11㎡ 36万円 3DK - 南東
2,490万円 61.6㎡ 40.4万円 3LDK - 南
1,230万円 47.23㎡ 26万円 2DK - 南東
2,798万円 61.6㎡ 45.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（229件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が84件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
135件
2,000〜3,000万
84件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.0万 33.0万 42.0万 40.5万 42.1万 43.5万 43.0万 41.9万
2SLDK 37.0万 - - - - 40.6万 41.1万 47.6万
3DK 24.1万 - - 40.9万 34.4万 32.5万 28.9万 28.9万
1LDK 27.1万 36.6万 - 46.4万 - 36.4万 39.3万 -
全 229 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡
2026年2月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.87万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.3万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.87万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.48万/㎡
2025年12月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2025年11月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡
2025年10月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.3万/㎡
2025年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2025年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,200万 35.72万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.48万/㎡
2025年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.88万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.44万/㎡
2025年4月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.15万/㎡
2025年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,275万 27万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.34万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.56万/㎡
2025年2月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,300万 27.53万/㎡
2025年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2024年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2024年12月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,800万 29.23万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,798万 45.43万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,650万 36.43万/㎡
2024年11月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2024年10月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2024年10月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.86万/㎡
2024年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,899万 41.93万/㎡
2024年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,220万 26.94万/㎡
2024年5月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.53万/㎡
2024年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,899万 41.93万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.57万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.53万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.42万/㎡
2023年9月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,299万 46.15万/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の31%）で、平均月額88,636円。3LDKなら月額114,600円が相場です。
2DK
82,364円
69,000〜95,000円
2LDK
88,429円
74,000〜100,000円
3DK
88,636円
72,000〜100,000円
3LDK
114,600円
88,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
20件
10〜15万
9件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,678円/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,655円/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,428円/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,694円/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,637円/㎡
2023年9月 5〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,800円/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2023年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,800円/㎡
2022年9月 1〜2階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,542円/㎡
2022年4月 1〜2階 3DK 60㎡〜 99,000円 1,607円/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,608円/㎡
2020年11月 1〜2階 3DK 55㎡〜 87,000円 1,509円/㎡
2020年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 88,000円 1,863円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,121円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,608円/㎡
2019年8月 9〜10階 ワンルーム 45㎡〜 73,000円 1,546円/㎡
2018年7月 3〜4階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,276円/㎡
2018年5月 1〜2階 3DK 55㎡〜 87,000円 1,509円/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2018年1月 9〜10階 3DK 60㎡〜 89,000円 1,441円/㎡
2017年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2017年9月 5〜6階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2016年12月 3〜4階 3DK 60㎡〜 72,000円 1,178円/㎡
2015年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2015年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,638円/㎡
2015年9月 5〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,800円/㎡
2015年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,766円/㎡
2015年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,638円/㎡
2015年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,800円/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。