田島の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町田島 | 40件の成約データ
埼玉県北葛飾郡松伏町田島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約40件、前年比+77.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,047円高くなります。
4m未満
10件
9万/坪
4〜6m
18件
9万/坪
6〜8m
3件
12万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
3件
14万/坪
長方形
10件
11万/坪
台形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
9万/坪
不整形
16件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
西
6件
11万/坪
北西
9件
11万/坪
南西
4件
10万/坪
南
4件
10万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
南東
7件
7万/坪
北
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「その他」目的です。
その他
15件
店舗
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲77.7%
平均価格
1,116万円
取引実績
40件
平均面積
217坪
716㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+132.3%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230万円
33坪〜（110㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
257坪〜（850㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
910万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
510万円
124坪〜（410㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1万/坪
2023年第4四半期
960万円
239坪〜（790㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
890万円
221坪〜（730㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
240万円
42坪〜（140㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
272坪〜（900㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,321 | - |
| 2017 | 29,889 | - |
| 2019 | 29,165 | -212 |
| 2021 | 28,550 | -77 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
| 2024 | 27,857 | -55 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
田島は北葛飾郡松伏町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の大川戸とは49%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田島 ◀
―
5.8万/坪