プレディアンスフォート北本ライズ
埼玉県北本市北本4丁目41-1 | 築10年 | 24戸
推定相場
プレディアンスフォート北本ライズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（38.6万円）を0.0%上回って、北本市全体の平均（19.2万円）を100.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、8年間で29.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均2,137万円です。3LDKが最も高く平均2,362万円、2LDKは平均2,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,137万 | 1,607万 | 2,862万 |
| 3LDK | 11件 | 2,362万 | 1,889万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市北本4丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.34m² ～ 63.86m² |
| 分譲会社 | サジェスト プレディアンス |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立中丸小学校
中学校
北本市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| サンマンションアトレ北本 | 1991 | 162戸 | - | - |
| エクセレント北本 | 1996 | 6戸 | - | - |
| キャッスルマンション北本 | 1990 | 18戸 | - | - |
| 北本駅前ダイヤモンドマンション | 2007 | 52戸 | - | - |
| レーベンハイム北本 | 1998 | 65戸 | - | - |
| 小田急北本マンションA | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.5万 | 36.7万 | 45.9万 | 42.3万 | 38.6万 |
| 3LDK | 43.2万 | 42.3万 | 39.8万 | - | - | 39.3万 | 37.0万 | 36.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 45.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 45.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,530万 | 49.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 45.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 53.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。