越生の土地相場
埼玉県入間郡越生町越生 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡越生町越生の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約38件、前年比+59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,377円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
23件
10万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ整形
4件
15万/坪
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
13件
11万/坪
不整形
11件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北東
5件
15万/坪
南西
14件
10万/坪
南東
3件
10万/坪
南
3件
9万/坪
北
4件
9万/坪
西
3件
7万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
6件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲59.2%
平均価格
670万円
取引実績
38件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
32坪〜（105㎡〜）
15.7万/坪
2025年第2四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
140万円
23坪〜（75㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
290万円
33坪〜（110㎡〜）
8.7万/坪
2023年第1四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2022年第1四半期
160万円
36坪〜（120㎡〜）
4.4万/坪
2021年第4四半期
150万円
27坪〜（90㎡〜）
5.5万/坪
2021年第2四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2020年第2四半期
190万円
33坪〜（110㎡〜）
5.7万/坪
2019年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-299人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,093 | - |
| 2017 | 11,813 | - |
| 2019 | 11,567 | -813 |
| 2021 | 11,248 | -115 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
| 2024 | 10,757 | +5 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の土地マップ
越生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 店舗 | 越生 210m |
| 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 4.4万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 越生 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）