越生の一戸建て相場
埼玉県入間郡越生町越生 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡越生町越生の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約31件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均992万円。木造（416万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
992万
木造
25件
416万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
140万
80〜100㎡
11件
438万
100〜120㎡
10件
472万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
390万
6〜8m
8件
643万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▼19.0%
平均価格
775万円
取引実績
31件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
4万
'08'10'12'14'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,050万円
2件
３ＬＤＫ
490万円
1件
５ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
290万円
130㎡〜
2.2万/㎡
2025年第2四半期
490万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
195㎡〜
7.2万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第2四半期
380万円
135㎡〜
・５ＤＫ
2.8万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2024年第2四半期
380万円
135㎡〜
2.8万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
260㎡〜
7.3万/㎡
2021年第3四半期
460万円
130㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-299人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,093 | - |
| 2017 | 11,813 | - |
| 2019 | 11,567 | -813 |
| 2021 | 11,248 | -115 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
| 2024 | 10,757 | +5 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の一戸建てマップ
入間郡越生町内のエリアランキング
越生は入間郡越生町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の越生東とは126%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
越生 ◀
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4.2万
越生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 4.8万/㎡ | -1.0% | 店舗 | 越生 210m |
| 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 4.4万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 越生 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）