ワコーレ入間
埼玉県入間市高倉2丁目3-1 | 築39年 | 87戸
推定相場
ワコーレ入間
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（21.4万円）を47.2%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は23万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2022年には81,200円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.2万円/㎡
補正係数 ×1.552
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・66件）で、平均1,025万円です。2LDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,238万 | 1,215万 | 1,254万 |
| 3LDK | 66件 | 1,025万 | 687万 | 1,877万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市高倉2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 77.58m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ入間 | 1987 | 87戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| ヴァンベール入間 | 1980 | 1戸 | - | - |
| ヴァンヴェール入間 | 1980 | 47戸 | - | - |
| 藤和入間コープ | 1982 | 36戸 | - | - |
| コスモ入間 | 1993 | 46戸 | - | - |
| 高倉ハイツ | 1984 | 94戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレスUアリーナウエストウイング | 2001 | 144戸 | 58.8万 | 3,880万 |
| コーポ入間 | 1978 | 70戸 | - | - |
| 入間豊岡団地 | 1978 | 180戸 | - | - |
| レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア | 2003 | 67戸 | 29.8万 | 2,550万 |
| サンパティオ入間 | 1998 | 40戸 | 15.6万 | 998万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 13.4万 | 14.3万 | 12.7万 | 16.6万 | 22.7万 | 22.9万 | 31.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 20.4万 | 18.8万 |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 16.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.06万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,545円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。