グランシエロ北上尾ステーションアイ
埼玉県上尾市中妻1丁目5-1 | 築18年 | 75戸
推定相場
グランシエロ北上尾ステーションアイ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）を0.0%上回って、上尾市全体の平均（28.9万円）を89.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220132016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.4万/㎡から2024年は51万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,029万円です。2SLDKが最も高く平均3,262万円、4LDKは平均2,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,262万 | 1,678万 | 4,175万 |
| 3LDK | 7件 | 3,029万 | 1,678万 | 4,403万 |
| 4LDK | 3件 | 2,866万 | 2,101万 | 4,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、6-10階（34.6万円）と比べて5.6万円（+16.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市中妻1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 85.91m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
大石北小学校
中学校
大石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008 | 75戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| ブリリアンコート北上尾 | 2009 | 40戸 | - | - |
| 上尾スカイマンション | 2006 | 20戸 | 32.2万 | 1,920万 |
| クレアホームズ北上尾 | 2025 | 40戸 | - | - |
| オハナ北上尾 | 2019 | 61戸 | - | - |
| ラグランシエロ | 2009 | 44戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| グランドムール北上尾 | 1989 | 22戸 | 13.5万 | 990万 |
| ルモン桶川 | 1994 | 55戸 | 19.4万 | 1,150万 |
| セントラルコート上尾ジョワイユ | 1992 | 39戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| エイジオレガロ | 2005 | 100戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| フォレストリア北上尾 | 2012 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 33.6万 | - | - | - | 51.0万 |
| 4LDK | - | 36.4万 | - | - | 37.0万 | - |
| 3LDK | 34.4万 | 33.1万 | 38.6万 | 37.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。