カンパニーハイツ三郷
埼玉県三郷市鷹野4丁目239-1 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
17.3〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均712万円です。2LDKが最も高く平均1,129万円、3LDKは平均712万円です。
2LDK
1,129万
2件
3LDK
712万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,129万 | 1,086万 | 1,171万 |
| 3LDK | 10件 | 712万 | 612万 | 785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（14.1万円）と比べて2.0万円（+14.2%）高くなっています。
1-2階
6件
14.1万/㎡
3階以上
7件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市鷹野4丁目239-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.49m² ～ 59.40m² |
| 施工会社 | 峰重工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩31分直線2.4km
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩34分直線2.7km
三郷中央駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
三郷市立鷹野小学校
中学校
三郷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カンパニーハイツ三郷 | 1990 | 12戸 | 16.5万 | 980万 |
| サンライフ鷹野 | 1990 | 105戸 | - | - |
| コスモ三郷ウェルステージ | 1989 | 48戸 | - | - |
| コスモ三郷リバーピア | 1990 | 47戸 | 31.2万 | 1,950万 |
| 藤和シティコープ三郷 | 1990 | 69戸 | - | - |
| モアステージ水元公園パークサイド | 1992 | 35戸 | 24.8万 | 1,530万 |
| 三郷ガーデンハウス | 1994 | 44戸 | - | - |
| クローバーハイツ | 1974 | 4戸 | - | - |
| 三郷アーバンハイツ | 1982 | 72戸 | - | - |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1993 | 72戸 | 18.3万 | 1,050万 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 2000 | 129戸 | 23.9万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 698万円 | 54.9㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 14.3万 | - | 15.7万 | 13.5万 | 12.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.16万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.78万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。