ブルーハイツ大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目6-2 | 築51年 | 3棟
このページは3棟をまとめたブルーハイツ大宮全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2024年は24万/㎡へ、9年間で191.2%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 54.67㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,300万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、3DKは平均778万円です。
2LDK
1,300万
11件
3DK
778万
5件
3LDK
1,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,300万 | 1,015万 | 1,577万 |
| 3DK | 5件 | 778万 | 514万 | 1,061万 |
| 3LDK | 3件 | 1,565万 | 1,424万 | 1,701万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
21万/㎡
3階以上
5件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.44m² ～ 54.67m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ブルーハイツ大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1975年 | 5階建 | 39戸 | 18件 | 19.9万 | - | - |
| B棟 | 1975年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
| D棟 | 1975年 | 3階建 | 18戸 | 20件 | 22.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立見沼小学校
中学校
さいたま市立泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルーハイツ大宮 | 1975 | 18戸 | 23.6万 | 1,290万 |
| 第31大宮ハイツ | 1982 | 21戸 | 16.1万 | 590万 |
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| 東大宮第3ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| コスモ大宮北 | 1989 | 29戸 | - | - |
| 今羽町団地14号棟 | 1976 | 40戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| 東大宮ローヤルコーポ | 1981 | 49戸 | 23.5万 | 1,398万 |
| ガーデンコート大宮本郷 | 1993 | 82戸 | - | - |
| スカイパレス東大宮 | 1985 | 40戸 | - | - |
| セザール東大宮 | 1987 | 43戸 | - | - |
| 今羽町団地10号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 54.67㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 880万円 | 54.67㎡ | 16.1万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.3万 | 21.6万 | 24.8万 | - | 24.0万 |
| 3DK | 8.2万 | - | - | - | 14.3万 | 14.2万 | - |
| 3LDK | - | 22.7万 | 19.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.6万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.6万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.07万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.36万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 777万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.94万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。