シティハイツ大宮三橋
埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１ | 築35年 | 6棟
推定相場
シティハイツ大宮三橋
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（23.2万円）より48.7%低く、さいたま市西区全体の平均（14.2万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で29.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の95%・63件）で、平均3,029万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、4LDKは平均3,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,225万 | 2,956万 | 3,721万 |
| 4LDK | 63件 | 3,029万 | 1,575万 | 8,106万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 専有面積 | 91.56m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
シティハイツ大宮三橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 106件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 4階建 | 204戸 | 106件 | 17.2万 | 8件 | 1件 |
| 1号棟 | 1988年 | 5階建 | 20戸 | 24件 | 14.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1988年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1989年 | 5階建 | 28戸 | 10件 | 18.8万 | - | - |
| 6号棟 | 1990年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 17.7万 | - | - |
| 7号棟 | 1989年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 12.7万 | - | - |
| 8号棟 | 1989年 | 5階建 | 28戸 | 18件 | 20.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西大宮駅
JR川越線
学区情報
小学校
大宮西小学校
中学校
大宮西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ大宮三橋 | 1991 | 204戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| シティハイツ大宮三橋4号棟 | 1990 | 14戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋12号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋13号棟 | 1991 | 6戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋5号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋11号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋9号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋10号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| マーレム大宮 | 1992 | 41戸 | 24.8万 | 1,500万 |
| アルコート大宮 | 2000 | 48戸 | - | - |
| ルピアコート西大宮ステーションビュー | 2019 | 77戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 94.91㎡ | 11.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 94.91㎡ | 16.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.6万 | 17.9万 | 19.7万 | 19.8万 | 19.4万 | 16.4万 | 14.1万 | 11.9万 |
| 3LDK | 20.9万 | - | - | - | - | 25.1万 | 20.9万 | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,860万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 17.94万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 77,000円 | 811円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 81,000円 | 816円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。