マーレム大宮
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1645-1 | 築34年 | 41戸
推定相場
マーレム大宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（23.2万円）を7.0%上回って、さいたま市西区全体の平均（14.2万円）を74.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で52.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,231万円です。2SLDKが最も高く平均3,492万円、2LDKは平均2,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,492万 | 2,986万 | 3,997万 |
| 2LDK | 7件 | 2,182万 | 1,613万 | 2,924万 |
| 3LDK | 24件 | 2,231万 | 1,500万 | 3,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（19.3万円）と比べて2.3万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1645-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 68.70m² |
| 分譲会社 | マルシン |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大宮駅
JR川越線
学区情報
小学校
大宮西小学校
中学校
大宮西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーレム大宮 | 1992 | 41戸 | 24.8万 | 1,500万 |
| アルコート大宮 | 2000 | 48戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋11号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋9号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋10号棟 | 1989 | 9戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋12号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋13号棟 | 1991 | 6戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋 | 1991 | 204戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| シティハイツ大宮三橋5号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| シティハイツ大宮三橋4号棟 | 1990 | 14戸 | - | - |
| リバーコープ三橋 | 2002 | 11戸 | 32.8万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 60.5㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 66㎡ | 42.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 17.9万 | - | - | 24.8万 |
| 3LDK | 17.6万 | 17.8万 | 23.9万 | 22.1万 | 13.3万 | 14.8万 | 29.2万 | - |
| 2LDK | - | 22.8万 | 21.0万 | - | 14.5万 | - | 18.6万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。