フローラクリハラ
埼玉県さいたま市浦和区東岸町2-21 | 築29年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
69.1〜115.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均4,296万円です。3LDKが最も高く平均4,741万円、３ＬＤＫは平均4,296万円です。
３ＬＤＫ
4,296万
5件
3LDK
4,741万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,296万 | 4,015万 | 4,779万 |
| 3LDK | 3件 | 4,741万 | 4,168万 | 5,315万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 栗原工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラクリハラ | 1997 | 7戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| バージュアル浦和イースト | 2007 | 40戸 | 87.1万 | 2,100万 |
| サンクレスト浦和 | 1996 | 56戸 | 90.9万 | 7,500万 |
| レ・ジェイド浦和 | 2022 | 44戸 | - | - |
| パークハウス浦和前地 | 2007 | 29戸 | 71.0万 | 5,580万 |
| デュオステージ浦和岸町 | 2026 | 36戸 | - | - |
| コスモ浦和ステーションフロント | 2005 | 64戸 | 116.4万 | 9,650万 |
| ローヤルシティ浦和前地 | 2000 | 23戸 | 72.1万 | 5,150万 |
| 日建プリムローズ浦和前地2 | 1991 | 9戸 | - | - |
| エイペックスタワー浦和 | 2003 | 212戸 | 155.0万 | 13,980万 |
| クレヴィア浦和 | 2026 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。