ワザック浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-17 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.224
補正係数 ×1.224
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・39件）で、平均7,389万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,657万円、１ＬＤＫは平均4,008万円です。
１ＬＤＫ
4,008万
8件
３ＬＤＫ
7,389万
39件
２ＬＤＫ
5,972万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,146万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,626万
3件
４ＬＤＫ
8,657万
7件
2LDK
5,744万
2件
3LDK
6,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,008万 | 3,400万 | 5,291万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 7,389万 | 5,593万 | 10,310万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,972万 | 4,727万 | 7,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,146万 | 5,603万 | 8,745万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,626万 | 5,043万 | 6,673万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 8,657万 | 7,630万 | 9,326万 |
| 2LDK | 2件 | 5,744万 | 5,455万 | 6,032万 |
| 3LDK | 3件 | 6,187万 | 5,295万 | 6,926万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
76.9万/㎡
8階以上
2件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 68.64m² |
| 分譲会社 | 東日本ハウス |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 東日本ハウスコミュニティーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワザック浦和常盤 | 2014 | 28戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| プレシス浦和常盤ヴィアラ | 2017 | 45戸 | - | - |
| 常盤コーポラス | 1972 | 32戸 | - | - |
| パレ浦和常盤 | 2010 | 23戸 | - | - |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 2015 | 118戸 | 130.3万 | 9,180万 |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016 | 59戸 | 90.5万 | 6,980万 |
| ライオンズプラザ浦和元町シティー | 1986 | 54戸 | - | - |
| シアンズ北浦和 | 2003 | 36戸 | - | - |
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
| プラウド北浦和パサージュ | 2017 | 39戸 | 109.4万 | 7,800万 |
| サワハイム | 1980 | 9戸 | 18.5万 | 750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.9万 | - | 67.4万 | 92.9万 |
| 2LDK | 62.0万 | - | 65.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。