コスモ浦和グレイスアベニュー
埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 | 築25年 | 42戸
推定相場
コスモ浦和グレイスアベニュー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（49.1万円）より1.4%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を33.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・3件）で、平均3,392万円です。4LDKが最も高く平均3,392万円、３ＬＤＫは平均2,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,431万 | 1,429万 | 4,114万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,610万 | 1,758万 | 3,068万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,215万 | 3,045万 | 3,315万 |
| 4LDK | 3件 | 3,392万 | 2,805万 | 4,302万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 85.22m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立中島小学校
中学校
さいたま市立土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 2001 | 42戸 | 48.4万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション浦和第7 | 1992 | 30戸 | - | - |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 2001 | 37戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| 栄和団地5号棟 | 1972 | 16戸 | 6.0万 | 290万 |
| 栄和団地1号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
| 栄和団地3号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
| 栄和団地 | 1972 | 92戸 | 21.2万 | 380万 |
| 栄和団地2号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
| 浦和栄和住宅 | 1972 | 92戸 | - | - |
| サンクレイドル南与野 | 2007 | 32戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 1995 | 65戸 | 47.5万 | 3,098万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.6万 | - | 32.7万 | 34.9万 | - |
| 2SLDK | - | 36.7万 | 40.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。