ルネサンスガーデン浦和
埼玉県さいたま市南区大谷口1272-24 | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 81.02㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,730万円です。3LDKが最も高く平均3,730万円、4LDKは平均3,084万円です。
3LDK
3,730万
10件
4LDK
3,084万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,730万 | 2,543万 | 4,754万 |
| 4LDK | 3件 | 3,084万 | 3,020万 | 3,212万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口1272-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 87.82m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大谷口小学校
中学校
大谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンスガーデン浦和 | 2005 | 65戸 | 36.9万 | 2,990万 |
| ほうずいマンション | 1966 | 27戸 | 19.7万 | 699万 |
| 南浦和 二 三 | 1994 | 23戸 | - | - |
| コーポ太田窪 | 1973 | 110戸 | - | - |
| 南浦和ツースリー | 1994 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和第3 | 1985 | 56戸 | - | - |
| グリーンミユキ太田窪 | 2006 | 29戸 | - | - |
| ライオンズガーデン浦和東 | 1994 | 53戸 | 36.6万 | 2,180万 |
| ベルググランデ南浦和 | 1990 | 27戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| 南浦和ダイヤモンドマンション | 1988 | 28戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| キャニオンマンション南浦和 | 1981 | 13戸 | 17.5万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 34.0万 | 32.5万 | - | 26.5万 | 32.8万 | - | 36.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。