クローバーシティ与野

埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目6-1 | 築38年 | 4棟

このページは4棟をまとめたクローバーシティ与野全体の相場です（成約 308件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クローバーシティ与野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2026年は47万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万

20182019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.6万円/㎡

レンジ

40.4〜54.7万円/㎡

市区町村ベースライン 69.3万円/㎡
補正係数 ×0.686

代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 204件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・85件）で、平均3,461万円です。4LDKが最も高く平均3,884万円、2LDKは平均2,881万円です。

2LDK

34件

2,881万

3LDK

85件

3,461万

3SLDK

5件

3,716万

4LDK

29件

3,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	34件	2,881万	1,865万	4,341万
3LDK	85件	3,461万	2,475万	5,017万
3SLDK	5件	3,716万	2,879万	4,341万
4LDK	29件	3,884万	2,792万	5,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（30.7万円）と比べて5.3万円（+17.3%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

41件

6-10階

31.1万/㎡

68件

11-20階

36万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目6-1
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	152戸
専有面積	55.78m² ～ 97.95m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	戸田建設大林組熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

クローバーシティ与野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 308件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
4番館	1989年	15階建	70戸	2件	36.7万	-	-
コープ野村クローバーシティ与野1番館	1988年	15階建	152戸	160件	31.8万	12件	-
コープ野村クローバーシティ与野3番館	1988年	15階建	132戸	146件	31.1万	-	1件
コープ野村クローバーシティ与野4番館	1989年	15階建	127戸	-	-	-	4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

鈴谷小学校

中学校

与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーシティ与野	1988	152戸	40.6万	3,980万
与野パークスクエア	1991	132戸	45.5万	3,180万
コープ野村クローバーシティ与野2番館	1989	128戸	-	-
ウィンベルコーラス南与野	1995	37戸	34.8万	2,250万
コスモ南与野	1987	52戸	-	-
南与野サニーコート	1995	57戸	33.6万	1,980万
ダイアパレス与野本町2	1998	22戸	41.9万	3,170万
与野本町第2ローヤルコーポ	1990	20戸	-	-
パークスクエア浦和	1996	277戸	-	-
ライオンズマンション西与野	1988	26戸	32.8万	2,850万
ジュネス与野上峰	1991	15戸	32.5万	1,430万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	97.95㎡	34.5万円	4LDK	-	南
2,780万円	75.26㎡	36.9万円	2LDK+S（納戸）	-	南
2,780万円	67.57㎡	41.1万円	2LDK	-	南
3,590万円	75.47㎡	47.6万円	3LDK	-	北西
3,950万円	97.75㎡	40.4万円	4LDK	-	南

売買データ分析（154件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

87件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	27.2万	28.8万	30.5万	-	42.2万	37.7万	36.7万	47.0万
3LDK	31.2万	35.4万	44.4万	38.9万	48.3万	37.9万	40.3万	-
2LDK	30.8万	-	-	39.7万	-	24.4万	47.3万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 154 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,290万	47.03万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.64万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.46万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.64万/㎡
2025年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.21万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.38万/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.28万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,277万	43.11万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.59万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.88万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.55万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.73万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.94万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.79万/㎡
2024年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.59万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.28万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.45万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.21万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.28万/㎡
2024年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,990万	40.74万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.79万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,000万	32.89万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.6万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.21万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,990万	40.74万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.01万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.23万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.86万/㎡
2023年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.7万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.18万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.73万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.71万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,599万	40.98万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,699万	42.12万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,899万	44.4万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.48万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.23万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.95万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.66万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.01万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.37万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,470万	27.08万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.52万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.37万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.16万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.68万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.12万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.32万/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額107,500円が相場です。

2LDK

115,000円

110,000〜120,000円

3LDK

107,500円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

30万以上

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,871円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,956円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,041円/㎡
2019年5月	1〜3階	ワンルーム	90㎡〜	300,000円	3,329円/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,400円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。