びゅうパルク与野本町
埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.3万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 79.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 204件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,478万円です。4LDKが最も高く平均4,850万円、3LDKは平均4,478万円です。
3LDK
4,478万
12件
4LDK
4,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,478万 | 3,706万 | 5,424万 |
| 4LDK | 2件 | 4,850万 | 4,752万 | 4,948万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 96.61m² |
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東日本都市開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
鈴谷小学校
中学校
与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク与野本町 | 2002 | 32戸 | 58.7万 | 4,699万 |
| メイツ与野本町 | 1996 | 58戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| サーパス与野本町第2 | 1998 | 36戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション与野本町第5 | 1990 | 61戸 | 53.1万 | 3,080万 |
| コスモ与野本町アソート | 1990 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション与野本町第2 | 1987 | 25戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| プレシス与野本町 | 2027 | 54戸 | - | - |
| クリオ南与野壱番館 | 1997 | 28戸 | 40.1万 | 2,750万 |
| びゅうパルク南与野壱番館 | 2000 | 14戸 | 28.7万 | 3,180万 |
| ミオカステーロ南与野 | 2008 | 34戸 | - | - |
| キャニオングランデ南与野 | 1995 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 36.4万 | 45.3万 | 48.7万 | 55.4万 | 59.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 59.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 55.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 62.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.41万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。