エンゼルパークサイド鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目2-1 | 築37年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,200〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均1,152万円です。3LDKが最も高く平均1,152万円、2LDKは平均687万円です。
2LDK
687万
3件
3LDK
1,152万
19件
4LDK
933万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 687万 | 650万 | 730万 |
| 3LDK | 19件 | 1,152万 | 580万 | 1,780万 |
| 4LDK | 4件 | 933万 | 880万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
16.9万/㎡
6-10階
4件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 73.64m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルパークサイド鶴ヶ島 | 1989 | 72戸 | 17.1万 | 1,090万 |
| かわつるグリーンタウン三芳野８号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン三芳野４号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン三芳野９号棟 | 1982 | 30戸 | 9.1万 | 680万 |
| かわつるグリーンタウン三芳野５号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| かわつる三芳野団地３号棟 | 1982 | - | - | - |
| かわつるグリーンタウン三芳野３号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン新鶴 | 1984 | 30戸 | 10.9万 | 880万 |
| かわつるグリーンタウン三芳野１１号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン三芳野２号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| かわつるグリーンタウン三芳野７号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.8万 | 12.3万 | 23.3万 | - | 23.9万 | 19.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 12.6万 | - | - |
| 2LDK | 11.1万 | 10.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
3LDK
59,000〜68,000円
64,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 928円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 928円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 928円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 928円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。