エンゼルパークサイド鶴ヶ島

埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目2-1 | 築37年 | 72戸

推定相場

エンゼルパークサイド鶴ヶ島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,200〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均1,708万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、2LDKは平均1,077万円です。

2LDK

3件

1,077万

3LDK

19件

1,708万

4LDK

4件

1,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,077万	657万	1,333万
3LDK	19件	1,708万	1,090万	2,492万
4LDK	4件	1,433万	1,150万	2,100万

階数別の㎡単価

1-5階

16.9万/㎡

23件

6-10階

11.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目2-1
築年月	1989-01（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	72戸
専有面積	59.89m² ～ 73.64m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

約徒歩21分直線1.6km

🚉

笠幡駅

JR川越線

約徒歩26分直線2.0km

🚉

的場駅

JR川越線

約徒歩26分直線2.0km

学区情報

小学校

南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルパークサイド鶴ヶ島	1989	72戸	17.1万	1,090万
かわつるグリーンタウン三芳野団地	1982	548戸	-	-
かわつるグリーンタウン三芳野9号棟	1982	30戸	9.1万	680万
かわつるグリーンタウン新鶴	1984	30戸	10.9万	880万
かわつる三芳野団地7号棟	1982	-	5.8万	490万
かわつる三芳野団地9号棟	1982	-	11.9万	890万
かわつる三芳野団地12号棟	1982	-	11.8万	850万
かわつる三芳野団地20号棟	1982	-	8.7万	930万
かわつる三芳野団地22号棟	1982	-	6.9万	680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	-	11.8万	12.3万	23.3万	-	23.9万	19.3万
4LDK	-	-	-	-	-	12.6万	-	-
2LDK	11.1万	10.2万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.15万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.14万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.46万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.29万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.86万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.44万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.01万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.09万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.72万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.03万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	70㎡〜	880万	11.95万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	70㎡〜	920万	12.5万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.31万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.29万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.95万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	650万	10.23万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	730万	11.49万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	680万	10.7万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	580万	9.13万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.13万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	10.86万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.85万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	70㎡〜	950万	12.91万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

3LDK

64,000円

59,000〜68,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,070円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	928円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	928円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	928円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,024円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,071円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	928円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,024円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,070円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,023円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,023円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。