若葉グリーンプラザ

埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目16-28 | 築42年 | 4棟

このページは4棟をまとめた若葉グリーンプラザ全体の相場です（成約 262件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

若葉グリーンプラザ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で70.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,600〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・70件）で、平均2,295万円です。2SLDKが最も高く平均2,598万円、2LDKは平均1,883万円です。

2SLDK

7件

2,598万

2LDK

21件

1,883万

3DK

26件

1,961万

3LDK

70件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,598万	2,212万	3,052万
2LDK	21件	1,883万	1,042万	2,542万
3DK	26件	1,961万	991万	2,829万
3LDK	70件	2,295万	991万	3,468万

階数別の㎡単価

1-3階

22.5万/㎡

70件

4-7階

20.3万/㎡

55件

8階以上

15.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目16-28
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	139戸
専有面積	46.00m² ～ 74.05m²
分譲会社	ホンダ製菓日本ランドクリエイト
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（4棟）

若葉グリーンプラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 262件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1983年	6階建	48戸	38件	28.2万	32件	-
参番館	1984年	7階建	139戸	156件	20.4万	6件	3件
弐番館	1983年	8階建	117戸	68件	17.4万	12件	-
弐番館	1983年	8階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若葉グリーンプラザ	1984	139戸	25.9万	1,680万
グレースコート若葉	1991	38戸	-	-
チサンマンション若葉	1983	52戸	-	-
コンフォート若葉ポルカ	2005	56戸	-	-
レーベンハイム若葉富士見町	2005	47戸	-	-
サンハイツ若葉	1981	12戸	-	-
パールハイム若葉20－3号棟	1983	40戸	-	-
ジョイライフ若葉	1991	26戸	-	-
ダイアパレス若葉駅前	1995	26戸	33.2万	1,890万
パールハイム若葉19－3号棟	1983	30戸	-	-
わかば台マンション	1979	24戸	6.1万	320万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,280万円	58.88㎡	21.7万円	3LDK	-	-
1,280万円	58.88㎡	21.7万円	3DK	-	南西
1,780万円	58.88㎡	30.2万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（128件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

83件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.5万	19.2万	21.6万	26.2万	28.6万	29.5万	26.1万	24.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	30.6万	27.7万
2LDK	-	-	15.3万	15.1万	25.0万	-	20.2万	-
3DK	16.2万	-	-	17.4万	15.5万	20.0万	-	-

全 128 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.17万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	60㎡〜	1,790万	28.31万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.7万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.87万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.05万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2023年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.92万/㎡
2023年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,220万	29.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	29.99万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.8万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.31万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.45万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.43万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.03万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.5万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.01万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.61万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.28万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.61万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額68,800円。3LDKなら月額68,800円が相場です。

2LDK

65,750円

58,000〜70,000円

3LDK

68,800円

55,000〜74,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,049円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,111円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,073円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,172円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,028円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,172円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,172円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,188円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,172円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,028円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,139円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,221円/㎡
2013年8月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,257円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	849円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。