ゼファー飯能
埼玉県飯能市柳町11-3 | 築19年 | 48戸
推定相場
ゼファー飯能
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（36.6万円）より11.7%低く、飯能市全体の平均（17.1万円）を88.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2012201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.6万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、13年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均3,826万円です。2LDKが最も高く平均3,948万円、3LDKは平均3,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,948万 | 3,217万 | 5,697万 |
| 3LDK | 24件 | 3,826万 | 2,596万 | 5,763万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市柳町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 79.01m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
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徒歩6分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー飯能 | 2007 | 48戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| ポレスター飯能 | 2007 | 70戸 | - | - |
| サンクレイドル飯能II | 2025 | 76戸 | - | - |
| シャローム飯能 | 1980 | 39戸 | - | - |
| モナーク飯能 | 1996 | 57戸 | - | - |
| ヴィラ飯能マンション | 1981 | 14戸 | 13.2万 | 598万 |
| ウイングヒルズ飯能 | 1995 | 49戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| グローリア初穂飯能 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ガーデンパーク飯能 | 1992 | 35戸 | - | - |
| ラグランディール | 1996 | 38戸 | 32.6万 | 1,880万 |
| センチュリー東飯能 | 2000 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 28.0万 | 28.1万 | 36.7万 | 37.3万 | 36.5万 | - | 32.3万 |
| 2LDK | 29.3万 | 33.7万 | 40.9万 | - | 37.5万 | - | 35.1万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,989万 | 29.44万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。