コスモ蕨2

埼玉県蕨市塚越5丁目38-13 | 築40年 | 33戸

推定相場

コスモ蕨2

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、7年間で99.3%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均2,720万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,526万円、２ＬＤＫは平均2,228万円です。

３ＬＤＫ

22件

2,720万

２ＬＤＫ

4件

2,228万

２ＤＫ

3件

2,307万

４ＬＤＫ

4件

3,526万

2LDK

2件

3,213万

3LDK

3件

2,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	2,720万	1,560万	3,379万
２ＬＤＫ	4件	2,228万	1,257万	3,080万
２ＤＫ	3件	2,307万	1,920万	3,080万
４ＬＤＫ	4件	3,526万	3,120万	4,629万
2LDK	2件	3,213万	2,957万	3,468万
3LDK	3件	2,805万	2,661万	2,957万

物件概要

所在地	埼玉県蕨市塚越5丁目38-13
築年月	1986-04（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	56.82m² ～ 64.79m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

蕨市立塚越小学校

中学校

蕨市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ蕨2	1986	33戸	50.9万	2,890万
ライオンズユタカマンション	1986	13戸	-	-
藤和西川口コープ3	1982	25戸	45.3万	2,180万
コスモ蕨エクセラ	1999	39戸	-	-
サンライフ並木	1986	50戸	-	-
マキシヴ西川口TRE	2023	27戸	-	-
ハイツ西川口	1980	8戸	-	-
セザール蕨市民公園	1999	25戸	47.8万	2,980万
ローヤルシティ蕨塚越	2002	26戸	67.1万	5,680万
西川口ニューハイツ	1973	19戸	31.0万	1,580万
スパシエルクス西川口	2007	54戸	44.5万	1,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022
2LDK	-	-	34.9万	50.9万
3LDK	-	35.7万	34.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.87万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.85万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.85万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.61万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.85万/㎡
2015年12月	低層	2SDK	55㎡〜	1,450万	25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。