ライオンズマンション草加駅西
埼玉県草加市氷川町2140-8 | 築38年 | 34戸
推定相場
ライオンズマンション草加駅西
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（50.6万円）を2.8%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を36.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は52万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2020年には123,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
40.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.7万円/㎡
補正係数 ×1.196
代表面積 68.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,950万円です。3LDKが最も高く平均2,950万円、3DKは平均2,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,564万 | 2,034万 | 3,360万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,411万 | 2,034万 | 2,788万 |
| 3DK | 2件 | 2,196万 | 1,835万 | 2,556万 |
| 3LDK | 18件 | 2,950万 | 2,106万 | 3,642万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2140-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.29m² ～ 73.21m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西町小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988 | 34戸 | 52.0万 | 2,795万 |
| 草加氷川ローヤルコーポ | 1997 | 38戸 | - | - |
| ローヤルシティ草加第2 | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
| ライフピア草加氷川町プライムステージ | 1998 | 49戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| レーベン草加CROWNEL | 2026 | 70戸 | - | - |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001 | 69戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| グランシエロ草加セレステ | 2005 | 49戸 | - | - |
| ベルドゥムール草加氷川町 | 1996 | 35戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| メゾン・ド・クール | 1990 | 21戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ草加 | 2005 | 68戸 | 75.3万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 57.15㎡ | 49.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | 34.1万 | 44.1万 | - | - | 36.6万 | 52.0万 | 52.0万 |
| 3DK | - | 37.3万 | - | - | - | - | 37.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 27.6万 | 43.7万 | 52.7万 | 40.8万 | - | - |
| 2SLDK | 31.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,795万 | 52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,795万 | 52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額104,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。