藤和草加ハイタウン
埼玉県草加市苗塚町363-1 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和草加ハイタウン全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.8〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×0.416
補正係数 ×0.416
代表面積 56.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・6件）で、平均1,027万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,477万円、３ＬＤＫは平均783万円です。
３ＤＫ
1,027万
2件
２ＬＤＫ
1,477万
6件
３ＬＤＫ
783万
3件
1LDK
1,150万
2件
2LDK
1,068万
5件
3DK
1,027万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,027万 | 930万 | 1,124万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,477万 | 932万 | 2,091万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 783万 | 672万 | 958万 |
| 1LDK | 2件 | 1,150万 | 1,150万 | 1,150万 |
| 2LDK | 5件 | 1,068万 | 857万 | 1,175万 |
| 3DK | 6件 | 1,027万 | 863万 | 1,253万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
16.5万/㎡
8階以上
8件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市苗塚町363-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 62.18m² |
棟別の相場（2棟）
藤和草加ハイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1982年 | 11階建 | 142戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 1982年 | 11階建 | 140戸 | 13件 | 17.46万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
獨協大学前〈草加松原〉駅
東武伊勢崎線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
新田駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立小山小学校
中学校
草加市立花栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和草加ハイタウン | 1982 | 140戸 | 21.0万 | 1,190万 |
| デイズ草加 | 1996 | 85戸 | - | - |
| グリーンミユキ草加花栗 | 2003 | 53戸 | - | - |
| メゾン草加松原 | 1994 | 75戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| ルネ草加松原 | 1989 | 101戸 | - | - |
| ルネマザーズシティ南棟 | 2000 | 128戸 | - | - |
| ルネマザーズシティ | 2000 | 246戸 | - | - |
| ニューグリーンハイム | 1990 | 13戸 | 51.6万 | 2,480万 |
| グリーンヒル草加松原 | 1974 | 63戸 | - | - |
| 草加松原ハイツ | 1976 | 234戸 | - | - |
| ルネマザーズシティ北棟 | 2000 | 246戸 | 40.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.1万 | - | - | 17.5万 | 15.7万 | 21.0万 |
| 3DK | 15.7万 | 15.7万 | - | 13.6万 | 12.9万 | - | 20.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。