プライヴェル草加
埼玉県草加市吉町4丁目5-26 | 築18年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、15年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×0.979
補正係数 ×0.979
代表面積 75.98㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・60件）で、平均2,982万円です。4LDKが最も高く平均3,262万円、2LDKは平均2,841万円です。
2LDK
2,841万
5件
3SLDK
3,149万
3件
3LDK
2,982万
60件
4LDK
3,262万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,841万 | 2,263万 | 3,097万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,149万 | 2,917万 | 3,520万 |
| 3LDK | 60件 | 2,982万 | 2,254万 | 3,633万 |
| 4LDK | 17件 | 3,262万 | 2,490万 | 4,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30件
31.3万/㎡
4-7階
51件
32.9万/㎡
8階以上
5件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市吉町4丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 108.12m² |
| 分譲会社 | 風と大地 村本建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
谷塚駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩19分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライヴェル草加 | 2008 | 108戸 | 31.6万 | 2,590万 |
| レクセルガーデン谷塚 | 1998 | 98戸 | - | - |
| アミティ草加 | 1995 | 55戸 | - | - |
| レーベンハイム草加サザンコート | 2000 | 57戸 | - | - |
| レクセルマンション谷塚 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 2,600万 |
| コスモ草加ロイヤルフォルム | 1999 | 44戸 | 32.5万 | 2,398万 |
| レクセルマンション草加第3 | 2001 | 43戸 | 49.1万 | 3,299万 |
| ランジュ草加 | 1995 | 63戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| クレール草加一番館 | 1995 | 36戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| レクセルマンション谷塚第2 | 1998 | 104戸 | - | - |
| リーデンススクエア谷塚 | 2007 | 159戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 70.56㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
78件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.0万 | 25.6万 | - | - | - | 33.4万 | 31.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 34.2万 | - |
| 3LDK | 32.6万 | 32.6万 | 29.2万 | 34.9万 | 36.6万 | 37.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,748万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,748万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.55万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。