大野原の一戸建て相場
埼玉県秩父市大野原 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県秩父市大野原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約74件、前年比-27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均298万円。軽量鉄骨造（217万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
57件
298万
軽量鉄骨造
3件
217万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
171万
80〜100㎡
13件
158万
100〜120㎡
25件
379万
120〜150㎡
8件
372万
150㎡以上
8件
362万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
203万
4〜6m
41件
333万
6〜8m
19件
381万
8m以上
4件
125万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
1,826万円
取引実績
74件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
185㎡〜
9.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2023年第2四半期
700万円
165㎡〜
4.2万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
530㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
560㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
510㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-321人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,311 | - |
| 2017 | 63,720 | - |
| 2019 | 62,005 | -359 |
| 2021 | 60,314 | -233 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
| 2024 | 57,212 | -297 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の一戸建てマップ
秩父市内のエリアランキング
大野原は秩父市内2地区中2位（上位0%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の下影森とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大野原 ◀
―
8.6万