新狭山ハイツ４号棟
埼玉県狭山市青柳63-4 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2021年は6万/㎡へ、5年間で63.4%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.437
補正係数 ×0.437
代表面積 52.27㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均238万円です。2LDKが最も高く平均274万円、3DKは平均238万円です。
2LDK
274万
5件
3DK
238万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 274万 | 262万 | 311万 |
| 3DK | 6件 | 238万 | 125万 | 409万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.1万/㎡
3階以上
9件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市青柳63-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新狭山ハイツ４号棟 | 1973 | 40戸 | 7.3万 | 380万 |
| 新狭山ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| 新狭山ハイツ９号棟 | 1973 | 770戸 | - | - |
| 新狭山ハイツ６号棟 | 1973 | 20戸 | 6.3万 | 330万 |
| 新狭山ハイツ８号棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 新狭山ハイツ１０号棟 | 1973 | 770戸 | 7.0万 | 310万 |
| 新狭山ハイツ７号棟 | 1973 | 10戸 | 6.8万 | 690万 |
| 新狭山ハイツ１１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.7万 | 400万 |
| 新狭山ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 3.3万 | 170万 |
| 新狭山ハイツ１４号棟 | 1973 | 40戸 | 13.4万 | 700万 |
| 新狭山ハイツ１６号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.7万 | 10.1万 | 3.5万 | 5.3万 |
| 2LDK | - | 7.3万 | 7.4万 | 6.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 245万 | 4.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 275万 | 5.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 184万 | 3.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 180万 | 3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。