ハイホーム桶川

埼玉県桶川市若宮2丁目32-12 | 築35年 | 35戸

推定相場

ハイホーム桶川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.9万円/㎡

レンジ

17.1〜28.6万円/㎡

市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 46件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・12件）で、平均304万円です。3LDKが最も高く平均1,234万円、１Ｒは平均300万円です。

１Ｒ

2件

300万

１Ｋ

12件

304万

３ＬＤＫ

3件

1,015万

3LDK

4件

1,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	300万	239万	360万
１Ｋ	12件	304万	113万	574万
３ＬＤＫ	3件	1,015万	936万	1,131万
3LDK	4件	1,234万	1,133万	1,307万

物件概要

所在地	埼玉県桶川市若宮2丁目32-12
築年月	1991-09（築35年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	64.74m² ～ 80.53m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	東急工建
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

桶川駅

JR高崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

桶川市立朝日小学校

中学校

桶川市立桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム桶川	1991	35戸	15.1万	980万
メロディーハイム桶川ルフラン	2005	142戸	42.7万	2,980万
グリーンミユキ桶川	2005	61戸	34.5万	2,480万
グランドヒルズ桶川ICHIKO	1998	25戸	26.3万	1,880万
ホーユウコンフォルト桶川	1991	55戸	-	-
センチュリー桶川	1989	47戸	-	-
ヴェラハイツ桶川	1995	60戸	-	-
ノーブル桶川	2001	72戸	-	-
ビューパレー桶川東	1989	15戸	17.8万	980万
レーベンハイム桶川ビューステージ	2000	54戸	-	-
ルモン桶川	1994	55戸	19.4万	1,150万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	64.74㎡	22.9万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
1,850万円	64.74㎡	28.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018
3LDK	13.8万	12.2万	15.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.14万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	12.15万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	965万	13.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	965万	13.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。