コスモ東松山 B
埼玉県東松山市東平1417-1 | 築34年 | 239戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、10年間で43.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では67.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・7件）で、平均616万円です。2LDKが最も高く平均886万円、２ＤＫは平均416万円です。
３ＬＤＫ
576万
7件
２ＤＫ
416万
3件
2DK
680万
2件
2LDK
886万
4件
3LDK
616万
7件
4LDK
559万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 576万 | 315万 | 1,100万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 416万 | 235万 | 565万 |
| 2DK | 2件 | 680万 | 457万 | 902万 |
| 2LDK | 4件 | 886万 | 576万 | 994万 |
| 3LDK | 7件 | 616万 | 236万 | 948万 |
| 4LDK | 6件 | 559万 | 333万 | 749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（9.4万円）と比べて6.1万円（+64.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
9.4万/㎡
4-7階
8件
15.5万/㎡
8階以上
6件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県東松山市東平1417-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 239戸 |
| 専有面積 | 47.83m² ～ 79.66m² |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
東松山市小学校・中学校学区
中学校
東松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東松山 B | 1992 | 239戸 | 7.2万 | 450万 |
| コスモ東松山 | 1992 | 241戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 9.3万 | - | 19.1万 | 7.3万 | - | 14.0万 | 7.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 21.4万 | 22.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 24.6万 | 12.4万 | - |
| 4LDK | 8.5万 | - | 8.5万 | - | 8.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。