エコヴィレッジ朝霞中央公園
埼玉県朝霞市本町3丁目6-2 | 築14年 | 39戸
推定相場
エコヴィレッジ朝霞中央公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（61.7万円）を3.4%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を31.2%上回っています。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,500〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
61.5〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.721
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均4,458万円です。3LDKが最も高く平均4,895万円、３ＬＤＫは平均4,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,458万 | 3,584万 | 5,754万 |
| 3LDK | 3件 | 4,895万 | 4,722万 | 5,049万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ朝霞中央公園 | 2012 | 39戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998 | 48戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984 | 38戸 | 31.2万 | 2,400万 |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995 | 56戸 | - | - |
| シティ光陽朝霞 | 1986 | 55戸 | - | - |
| シャリエ朝霞 | 2014 | 149戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
| アサカレジデンス | 2009 | 206戸 | - | - |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994 | 50戸 | 68.0万 | 3,640万 |
| ユアコート朝霞 | 2002 | 30戸 | 54.4万 | 3,830万 |
| サングリーン朝霞 | 1979 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.7万 | 61.1万 | 63.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,167円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。