マノー朝霞

埼玉県朝霞市本町2丁目2-45 | 築29年 | 67戸

推定相場

マノー朝霞

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、16年間で52.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.8万円/㎡

レンジ

55.0〜82.5万円/㎡

市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.459

代表面積 61.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 323件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均4,094万円です。3LDKが最も高く平均4,094万円、3DKは平均3,597万円です。

3DK

2件

3,597万

3LDK

27件

4,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	3,597万	3,597万	3,597万
3LDK	27件	4,094万	3,300万	5,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（42.7万円）と比べて7.9万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

42.7万/㎡

5件

4-7階

50.9万/㎡

13件

8階以上

50.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目2-45
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	67戸
専有面積	31.72m² ～ 90.10m²
分譲会社	北野住宅販売北野建設
施工会社	北野建設
管理会社	毎日工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノー朝霞	1997	67戸	75.8万	4,680万
プラウド朝霞本町	2021	95戸	103.2万	7,080万
ユニハイム朝霞本町	2026	193戸	-	-
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート	2016	19戸	67.7万	4,680万
パレステージ朝霞本町	2022	38戸	-	-
セレネ朝霞	1997	20戸	55.4万	2,980万
ブランシール朝霞	1981	12戸	32.1万	1,180万
ライオンズ朝霞本町ベルポート	2014	69戸	-	-
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス	2020	88戸	90.8万	6,200万
ベルポート朝霞駅前	2004	85戸	65.4万	3,980万
エコヴィレッジ朝霞本町	2007	106戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.3万	47.8万	47.8万	52.3万	-	-	64.0万	61.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.44万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.01万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,270万	69.19万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,270万	69.19万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.63万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.53万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.84万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2021年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.13万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,930万	60.34万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.31万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.91万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.55万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.84万/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.29万/㎡
2017年11月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.56万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.11万/㎡
2017年10月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.29万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	60㎡〜	3,080万	49.91万/㎡
2015年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.3万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.87万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.65万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.36万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.39万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.16万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。

2LDK

108,333円

105,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,929円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	124,000円	2,009円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,021円/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。