スカイラーク朝霞

埼玉県朝霞市膝折町2丁目1-22 | 築46年 | 15戸

推定相場

スカイラーク朝霞

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で37.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では55.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.1万円/㎡

レンジ

17.4〜28.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×0.491

代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 323件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

7件

1,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,078万	811万	1,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-2階（11.5万円）と比べて1.3万円（+11.3%）高くなっています。

1-2階

11.5万/㎡

3件

3階以上

12.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市膝折町2丁目1-22
築年月	1980-05（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	47.25m² ～ 66.61m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩24分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイラーク朝霞	1980	15戸	7.4万	490万
レクセル朝霞第2	1995	62戸	-	-
サンシュウ朝霞コーポ	1983	16戸	21.0万	820万
シティ光陽朝霞膝折	1992	18戸	-	-
レーベンハイム朝霞クレシード	2006	54戸	45.1万	3,180万
シャルマンコーポ第3朝霞	1990	90戸	33.1万	2,690万
シャルマンコーポ第2朝霞	1987	75戸	-	-
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ	1997	87戸	38.6万	2,680万
緑ヶ丘レジデンス	1976	12戸	25.8万	1,230万
友愛マンション	1977	6戸	16.5万	880万
コスモ朝霞エクセラ	1998	33戸	32.4万	2,290万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2025
2LDK	11.8万	11.0万	16.7万	11.6万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	490万	7.36万/㎡
2017年4月	-	2LDK	60㎡〜	680万	10.49万/㎡
2017年1月	-	2LDK	60㎡〜	830万	12.8万/㎡
2016年9月	-	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.66万/㎡
2016年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.66万/㎡
2014年2月	-	2LDK	45㎡〜	520万	11.01万/㎡
2013年6月	-	2LDK	45㎡〜	530万	11.22万/㎡
2013年6月	-	2LDK	45㎡〜	580万	12.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。