ナイスアーバン春日部
埼玉県春日部市小渕118-1 | 築34年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で166.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
12.0〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均600万円です。2LDKが最も高く平均872万円、3LDKは平均600万円です。
2LDK
872万
7件
2SLDK
615万
2件
3LDK
600万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 872万 | 520万 | 1,217万 |
| 2SLDK | 2件 | 615万 | 487万 | 743万 |
| 3LDK | 27件 | 600万 | 396万 | 873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（9.7万円）と比べて0.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
9.7万/㎡
4-7階
18件
9.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市小渕118-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 60.71m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩17分
北春日部駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
幸松小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン春日部 | 1992 | 76戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| ベルドゥムール春日部東 | 1996 | 125戸 | - | - |
| エクレール春日部 | 1995 | 60戸 | 16.2万 | 1,050万 |
| 第2春日部サンハイツ | 1981 | 124戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 第一春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | - | - |
| ベルドゥムール春日部参番館 | 1997 | 49戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ヒューマンスクエア春日部 | 1995 | 46戸 | 13.2万 | 800万 |
| 春日部ヒューマンスクエアマンション | 1995 | 46戸 | - | - |
| ヴァンベール春日部2 | 1997 | 62戸 | - | - |
| 第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン | 1992 | 72戸 | 12.5万 | 980万 |
| ワコーレ春日部 | 1988 | 41戸 | 27.9万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 71.99㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.0万 | - | - | - | - | 18.2万 | - | 16.9万 |
| 3LDK | 10.7万 | 10.0万 | 9.6万 | 8.8万 | 7.5万 | - | 11.3万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 756万 | 11.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。