武里ハウス
埼玉県春日部市大枝618-1 | 築45年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、10年間で37.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
13.1〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 73.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
701万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 701万 | 426万 | 1,153万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大枝618-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 73.52m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武里駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩12分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
武里南小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武里ハウス | 1981 | 38戸 | 6.5万 | 480万 |
| ワコーレ武里1号館 | 1990 | 29戸 | 16.1万 | 980万 |
| ワコーレ武里2号館 | 1990 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日部南第2 | 1992 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 日神パレステージ武里 | 2001 | 124戸 | - | - |
| ベルシェ春日部 | 1992 | 7戸 | - | - |
| グランシエロ武里駅前 | 2006 | 47戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| 武里駅前ハイツ | 1986 | 26戸 | - | - |
| シティプラザせんげん台弐番館 | 1986 | 144戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 武里団地 | 1967 | 560戸 | 6.4万 | 350万 |
| 武里団地5街区12 | 1967 | 560戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 12.0万 | 9.7万 | 9.5万 | 9.3万 | 6.5万 | 6.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。