シティプラザせんげん台
埼玉県春日部市大枝423 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティプラザせんげん台全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 69.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・41件）で、平均1,588万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、2LDKは平均1,207万円です。
2LDK
1,207万
5件
3LDK
1,588万
41件
4LDK
1,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,207万 | 876万 | 1,580万 |
| 3LDK | 41件 | 1,588万 | 976万 | 2,090万 |
| 4LDK | 2件 | 1,314万 | 1,260万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
24.5万/㎡
4-7階
26件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大枝423 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 77.70m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シティプラザせんげん台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1985年 | 5階建 | 166戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1986年 | 6階建 | 144戸 | 98件 | 23.5万 | 4件 | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
武里南小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザせんげん台 | 1986 | 144戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 日神パレステージせんげん台 | 2006 | 42戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| ダイアパレスルネッサせんげん台 | 2002 | 245戸 | 35.7万 | 3,060万 |
| 武里団地5街区19号棟 | 1967 | 40戸 | 6.4万 | 350万 |
| 武里団地5街区18号棟 | 1967 | 30戸 | 7.7万 | 399万 |
| 武里団地5街区20号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ | 2001 | 83戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| 武里団地5街区12 | 1967 | 560戸 | - | - |
| 武里団地5街区12号棟 | 1967 | - | 11.3万 | 500万 |
| 武里団地5街区14号棟 | 1967 | - | 15.1万 | 750万 |
| 武里団地5街区15号棟 | 1967 | - | 7.9万 | 390万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 77.5㎡ | 23万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,700万円 | 67.2㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 69.63㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,820万円 | 69.63㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,820万円 | 66.81㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 19.8万 | - | 30.7万 | 29.9万 | 25.5万 | 26.0万 | 25.9万 |
| 2LDK | - | 18.3万 | 26.7万 | - | 30.0万 | 19.6万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.65万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,997万 | 26.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,997万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,397万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。