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朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ

埼玉県新座市畑中1丁目11-1〜3 | 築37年 | 3棟

このページは3棟をまとめた朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ全体の相場です（成約 572件、うち棟が特定できない事例 378件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
最新データ
2026年3月
売買226件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）より4.3%低く、新座市全体の平均（33.6万円）より15.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で65.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には98,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
30.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.046
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 318件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・87件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均1,923万円、2SDKは平均1,428万円です。
1SLDK
8件
1,477万
2SDK
9件
1,428万
2DK
2件
1,440万
2LDK
14件
1,529万
2SLDK
50件
1,769万
3DK
4件
1,580万
3LDK
87件
1,923万
3SLDK
21件
1,892万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 1,477万 1,115万 2,176万
2SDK 9件 1,428万 1,211万 1,651万
2DK 2件 1,440万 1,421万 1,458万
2LDK 14件 1,529万 964万 2,100万
2SLDK 50件 1,769万 1,203万 2,662万
3DK 4件 1,580万 1,300万 2,295万
3LDK 87件 1,923万 1,138万 3,228万
3SLDK 21件 1,892万 1,062万 2,589万

階数別の㎡単価

1-3階
20.9万/㎡
84件
4-7階
19.1万/㎡
96件
8階以上
19.3万/㎡
46件

物件概要

所在地埼玉県新座市畑中1丁目11-1〜3
築年月1989-02（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数379戸
専有面積54.76m² ～ 102.40m²
分譲会社朝日住建
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（3棟）

朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 378件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 572件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 12階建 379戸 378件 20.1万 76件 1件
壱番館 1989年 12階建 - - - - 1件
参番館 1989年 地下1階付12階建 231戸 194件 18.1万 42件 1件
弐番館 1989年 12階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
新座駅
JR武蔵野線
徒歩36分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ 1989 379戸 28.6万 2,180万
エクレール武蔵野ヒルズ 1995 209戸 - -
グランシエロ朝露台シエナの丘 2007 101戸 - -
グランシエロ朝霞台シエナの丘 2007 101戸 - -
シャレール新座 1995 68戸 - -
ビューアリーナ朝霞台 2007 77戸 - -
芝山スカイラークハイツ 1973 16戸 17.7万 690万
野火止団地1号棟 1980 48戸 - -
野火止団地5号棟 1980 48戸 22.5万 1,680万
野火止団地6号棟 1980 30戸 9.3万 590万
野火止団地2号棟 1980 48戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,680万円 76.35㎡ 22万円 3LDK - 南東
2,480万円 80.15㎡ 30.9万円 3LDK - 南東
2,290万円 76.35㎡ 30万円 3LDK+S（納戸） - 南東
2,590万円 89.62㎡ 28.9万円 2LDK+S（納戸） - 南西
2,590万円 89.62㎡ 28.9万円 3LDK+S（納戸） - 南西

売買データ分析（226件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
200件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.4万 20.2万 23.2万 22.6万 23.1万 22.1万 20.8万 28.8万
3SLDK 21.0万 17.6万 20.1万 21.9万 21.7万 19.5万 - 17.4万
2LDK 22.5万 21.0万 - - - - - 24.8万
2SLDK 16.0万 18.9万 - 22.6万 21.8万 22.4万 21.4万 26.1万
全 226 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.56万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.42万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.38万/㎡
2026年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.38万/㎡
2026年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.07万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,890万 24.76万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.62万/㎡
2025年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,280万 21.78万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 26.07万/㎡
2025年7月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 1,490万 16.63万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,670万 17.08万/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.87万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.24万/㎡
2025年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.42万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 1,850万 20.65万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,290万 28.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.68万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 1,980万 22.1万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.45万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.4万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,080万 15.92万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,500万 16.74万/㎡
2024年7月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.42万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,390万 29.44万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.56万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.25万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.77万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.86万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,690万 20.82万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 1,750万 21.8万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.61万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.39万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.23万/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額86,333円。4LDKなら月額113,000円が相場です。
2SLDK
77,857円
75,000〜85,000円
3DK
73,571円
66,000〜80,000円
3LDK
86,333円
79,000〜95,000円
3SLDK
113,000円
89,000〜130,000円
4LDK
113,000円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
29件
10〜15万
7件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,166円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,231円/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 89,000円 970円/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 120,000円 1,308円/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 130,000円 1,417円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,265円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,306円/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,172円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,134円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,231円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,223円/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,003円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,048円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 83,000円 980円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 83,000円 980円/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 66,000円 1,205円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,186円/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 67,000円 1,224円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,186円/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2016年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 77,000円 1,015円/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,113円/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,025円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。