ライオンズガーデンひばりヶ丘東
埼玉県新座市野寺5丁目7-18 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、8年間で67.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では83.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,108万円です。3LDKが最も高く平均3,108万円、3DKは平均2,249万円です。
2LDK
2,288万
4件
3DK
2,249万
2件
3LDK
3,108万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,288万 | 1,934万 | 2,642万 |
| 3DK | 2件 | 2,249万 | 2,028万 | 2,470万 |
| 3LDK | 4件 | 3,108万 | 2,912万 | 3,339万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野寺5丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 82.61m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立野寺小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| ガーラレジデンスひばりヶ丘 | 2022 | 60戸 | - | - |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 1987 | 23戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス | 1988 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンションひばりが丘第3 | 1999 | 92戸 | - | - |
| ルネッサンスひばりヶ丘 | 1992 | 27戸 | - | - |
| D’クラディアひばりヶ丘レジデンス | 2007 | 28戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 第六山一ビル | 1979 | 6戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| D’クラディアひばりヶ丘RESIDENCE | 2007 | 27戸 | - | - |
| 野村マンション | 1982 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | - | - | 50.9万 |
| 3DK | - | - | 27.7万 | 37.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。