栄ハイツ

埼玉県新座市栗原5丁目2-6 | 築44年 | 5戸

推定相場

栄ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2017年は25.1万/㎡へ、2年間で23.8%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の42%・5件）で、平均709万円です。1Rが最も高く平均1,797万円、２ＤＫは平均709万円です。

３ＤＫ

2件

925万

２ＤＫ

5件

709万

2件

1,797万

2DK

3件

844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	925万	650万	1,200万
２ＤＫ	5件	709万	452万	955万
1R	2件	1,797万	1,668万	1,925万
2DK	3件	844万	809万	882万

階数別の㎡単価

1-2階

25.1万/㎡

2件

3階以上

20.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県新座市栗原5丁目2-6
築年月	1982-01（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	5戸

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩25分

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩27分

学区情報

小学校

新座市立野寺小学校

中学校

新座市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄ハイツ	1982	5戸	23.3万	1,430万
野村マンション	1982	6戸	-	-
ひばりが丘兼六ハイム	1979	12戸	-	-
ひばりヶ丘兼六ハイム	1979	12戸	-	-
アーバンキャッスルひばりが丘	2006	45戸	46.0万	3,080万
ライオンズマンションひばりヶ丘第3	1999	92戸	-	-
日神パレステージひばりヶ丘	1991	60戸	-	-
グレートハイツII	1981	5戸	16.9万	490万
ライオンズガーデンひばりヶ丘	1993	53戸	-	-
ライオンズマンションひばりが丘第3	1999	92戸	-	-
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス	1988	48戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
2DK	20.3万	20.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	1R	60㎡〜	1,430万	23.27万/㎡
2017年3月	-	1R	60㎡〜	1,650万	26.85万/㎡
2016年3月	-	2DK	30㎡〜	630万	20.74万/㎡
2015年9月	-	2DK	30㎡〜	630万	20.74万/㎡
2015年3月	-	2DK	30㎡〜	600万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

2DK

64,000円

62,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	2DK	30㎡〜	62,000円	2,039円/㎡
2014年8月	-	2DK	30㎡〜	65,000円	2,138円/㎡
2014年2月	-	2DK	30㎡〜	65,000円	2,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。