クレール東所沢
埼玉県所沢市下安松963-6 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で121.1%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
30.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 54.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,246万円です。2LDKが最も高く平均1,644万円、3DKは平均1,246万円です。
2LDK
1,644万
5件
3DK
1,246万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,644万 | 1,341万 | 1,962万 |
| 3DK | 5件 | 1,246万 | 971万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.1万/㎡
4-7階
7件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市下安松963-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.22m² ～ 54.22m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 船津建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
安松小学校
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール東所沢 | 1992 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| スカイコート所沢 | 1991 | 27戸 | 19.3万 | 360万 |
| サンヴェール東所沢 | 1991 | 82戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| エステスクエア東所沢 | 1994 | 37戸 | - | - |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1994 | 38戸 | 40.3万 | 2,499万 |
| セザール東所沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| アドグランデ所沢イースト | 2012 | 67戸 | - | - |
| ポレスター東所沢リーモ | 2010 | 82戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2003 | 41戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション東所沢第2 | 1990 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.0万 | 28.1万 | 34.7万 |
| 3DK | 15.1万 | 18.1万 | 15.7万 | - | - | 31.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,560万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。