オレンジコート小手指
埼玉県所沢市青葉台1337-21 | 築28年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・50件）で、平均2,127万円です。3LDKが最も高く平均2,127万円、2SLDKは平均2,117万円です。
2SLDK
2,117万
9件
3LDK
2,127万
50件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,117万 | 1,680万 | 2,805万 |
| 3LDK | 50件 | 2,127万 | 1,465万 | 2,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（30.0万円）と比べて4.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
25件
30万/㎡
4-7階
29件
33.2万/㎡
8階以上
5件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オレンジコート小手指 | 1998 | 60戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ビッグ武蔵野小手指 | 1985 | 62戸 | 14.0万 | 680万 |
| リリーベル小手指 | 2002 | 48戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| ジェイパレス小手指 | 2011 | 42戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| シティコーポパルナス小手指 | 1985 | 36戸 | - | - |
| サンアベニュー小手指北 | 1984 | 92戸 | - | - |
| コーポ小手指 | 1978 | 20戸 | - | - |
| アクエス小手指 | 2006 | 33戸 | 45.7万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 1999 | 56戸 | 53.0万 | 3,499万 |
| プレシス小手指 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,280万 |
| サンクレイドル小手指2 | 2016 | 45戸 | 60.3万 | 3,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | - | 29.3万 | 26.1万 | 36.0万 | 34.7万 | 40.0万 | 44.3万 |
| 2SLDK | - | 36.0万 | 28.8万 | 27.8万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 19.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 20.18万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.65万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
3LDK
98,000〜98,000円
98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。